Q&A

株式会社 KOSEI

0120-164-840

〒619-0202 京都府木津川市山城町平尾三所塚77番地3

営業時間:8:30~18:00

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Q&A

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家探し

Q

まず何からすればいいの?

A

モデルハウス見学にお越しください

当社コーセーホームではモデルハウスがカタログというコンセプトで展示させて頂いております。
見て触って体感型のモデルハウスは皆様に大好評です!
小さなお子様も遊んでいただけるキッズコーナーも設置しておりますので、ご家族皆様でお越しください。

Q

どういったところを注意して見たらいいの?

A

生活がしやすいかどうかを感じてください

いずれ住宅を購入するに辺り、その家に生活の基盤を置くこととなります。

モデルハウスはご家族が暮らすとしたらどういう生活が送れそうか?をイメージできるなによりの体感スペースです。
直感で生活しやすそうと感じて頂ければ結構です。

住宅購入

Q

家を購入するのに、どのくらいの資金が必要なの?

A

家と土地以外の金額も要チェックです

住宅を購入するにあたり、家と土地以外のお金も必要となります。
たとえば・・・
・権利や表示に関する登記費 ・各種印紙代
・水道分担金 ・銀行 保険料
・火災保険料 ・外構費
・銀行保険料 ・不動産所得税
上記のような費用は総額で数百万円となることもあります。購入段階や契約の支払いの際に「こんなにかかるなんて!」とならないよう事前にチェックしておくことが必要です。

Q

今、家を買うのはお得なの?

A

住みかえたいとき=買い時です

いつ購入するのがベストなのか大変お悩みの方は非常に多いです。
特に賃貸にお住まいの方はこのまま長期に渡って家賃を払っていくよりも、一軒家やマンションを購入した方が…という考えの方が実際に多いのも事実です。
今は住宅をご購入されるに辺り、様々なサポートもありますので上手に使うことでよりお得に住宅を手に入れることも可能となっております。

 

1.ゼロ金利政策
各金融機関によっても住宅ローン金利は様々ですが、現在は非常に安い金利で住宅ローンを借り入れすることが可能です。

 

2.消費税
近頃消費税8%になって間もないですが、日本は消費税10%までの引き上げを準備しています。

 

3.住宅ローン減税
・毎年の住宅ローン残高1%を10年間、所得税から控除
・所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除
・住宅ローンの借入れを行う個人単位で申請
・消費税率の引上げにあわせて大幅に拡充

 

4.すまいの給付金
すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。
住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住し、収入が一定以下であれば、現金が給付されます。

Q

モデルハウス活用術を教えて

A

モデルハウスの活用術
・外観は街並みに馴染んでいますか?
・実際の坪数に対して広く感じられますか?
・動線、収納の工夫がされていますか?
・暮らしの困り事を解決するための工夫がされていますか?
・構造について、よくわかるように紹介されていますか?

Q

暮らしの困り事って?

A

賃貸等にお住まいの方のお困りベスト3と呼ばれるものがあります
1.収納が少ない
2.湿度と湿気
3.狭い

テクノストラクチャーでは、収納をたっぷりとれ、Low-Eガラスによる結露対策。
メーターモジュールで広々生活。
上に書いている「3大困り事」は解決可能になり快適な生活をお約束します!

土地探し

Q

土地を持ってないんです

A

当社でも土地をご案内させて頂いております当社コーセーホームでも各地で分譲地を含め、販売しております
自社が売主となる土地は仲介料不要です。
またご希望の場所があれば、ご紹介も可能です。
お気軽にご相談ください。

Q

自分でも土地を探してるんですが、注意するポイントは?

A

家を建てるにあたり、土地の代金以外にかかる費用もあります

 

1.地盤改良費
もともと農地で土が固まっていないなど、地盤調査の結果、軟弱地盤と診断されたら不同沈下によって家が傾くのを防ぐために基礎の拡張・地盤改良という作業が必要となります。

 

2.外構費
高低差のある土地だと、安全で強固な擁壁を作るために外構費がかかります。

上記2つとも具体的な金額は家を建設するときに現れてくるので、土地代金のみでご判断されない方が賢明です。
実際に現地へ行って確認してみましょう。

また土地を購入するに辺り、家本体の価格を合わせた全体の予算を踏まえて土地の金額を見なければ、いい土地 が手に入ったのはいいけど低予算の家しか作れなかったということになりかねません。

必ず全体の予算 を念頭に置いて土地探しをしましょう。

Q

いい場所、いい金額で見つからない!

A

不動産の最大の特徴、需要の高い場所ほど入手が困難です

 

人気のある駅や商業施設から近い。
南向きなどの理由から土地代金は同じ坪面積でもグッと上がります。
過去に施設がなかった場所でも、施設ができたタイミングで土地の代金はまたグッと上がったりも…
そして人気のある土地はなかなか「空かない」というのも現実です。
無理なく予算の許す範囲内でお探しされると選択の幅も広がります。

家づくり

Q

どんな間取りの家にしよう…

A

ご家族の意見、要望をお聞かせください

注文住宅の最大のメリットはご家族皆様の夢を形にできることです。
当社コーセーホームでも数々の間取りプランをご用意しておりますので、お好みの間取りをご家族の生活に合わせてイメージして頂けることと思います。

お問い合わせはコチラ

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